+38 096 151 50 50
DA-Design
Етапи будівництва
Будівництво приватних котеджів складається з десяти основних етапів, якісне виконання яких впливає на загальну якість будівництва загалом:
Підготовчі роботи
Підготовка ділянки під будівництво, зведення будівельних огорож, організація під’їздів для техніки, облаштування місць складування будівельних матеріалів, облаштування місць тимчасового перебування працівників.
Земляні роботи та улаштування фундаментів
Виконання земляних робіт, улаштування котловану, монтаж арматури та опалубки, заливка фундаментів, улаштування тепло- та гідроізоляції, а також місць прокладання підземних комунікацій.
Зведення несучих конструкцій, стін і перекриттів
Світильники, люстри, плафони та все необхідне для створення системи освітлення в будинку, зокрема вимикачі, димери, датчики руху та присутності тощо.
Улаштування покрівлі
Сантехнічне, опалювальне, вентиляційне обладнання, системи фільтрації води, кондиціонування, охоронна сигналізація тощо.
Монтаж дверей та віконних систем
Дерев’яні, пластикові, металеві, скляні, розсувні системи. Будь-які двері, необхідні для проєкту, зокрема виготовлені на замовлення.
Облицювання та утеплення фасадів
Індивідуальні вироби: каміни, фітостіни, акваріуми, інші елементи інтер’єру, які спеціально розробляються під проєкт.
Улаштування зовнішніх інженерних мереж
Підведення води, газу та електроенергії до будинку, організація побутової та зливової каналізації, буріння свердловин, улаштування каналізаційного септика тощо.
Улаштування внутрішніх інженерних мереж
Улаштування систем опалення, вентиляції, внутрішнього водопроводу та каналізації, систем кондиціонування, електричних і слабкострумових мереж.
Улаштування підлог і внутрішніх перегородок
Улаштування стяжки, теплої підлоги,
Благоустрій території
Текстиль, штори, картини, килими, вази та інші деталі, які завершують інтер’єр і створюють у ньому відчуття затишку. Зазвичай їх замовляють на завершальному етапі, і під час розрахунку вартості їх часто залишають поза увагою.
Крок 1
Підготовчі роботи
Підготовка будівельного майданчика — це перший етап проведення будь-яких будівельних робіт, під час якого організовуються під’їзди до будівельного майданчика, встановлюються тимчасові огорожі, демонтуються старі споруди, вивозиться будівельне сміття та облаштовуються місця для складування будівельних матеріалів.
Земляні роботи та улаштування фундаментів
Наступний етап будівництва — виконання земляних робіт та зведення фундаментів будівлі. Цей етап суттєво впливає
на загальну вартість будівництва, а методи виконання робіт залежать від таких параметрів як тип ґрунту, рельєф ділянки
та проєктне рішення.
на загальну вартість будівництва, а методи виконання робіт залежать від таких параметрів як тип ґрунту, рельєф ділянки
та проєктне рішення.
КРОК 2
КРОК 3
Зведення несучих конструкцій, стін і перекриттів
Будуємо стіни та перекриття
Залежно від обраних конструктивних рішень ми зводимо стіни будинку з цегли або газобетону та влаштовуємо перекриття зі збірного або монолітного бетону. У деяких випадках використовуємо каркасні дерев’яні або металеві конструкції для перекриттів.
КРОК 4
Улаштування покрівлі
Виконуємо конструкцію покрівлі
Для улаштування плоскої покрівлі ми використовуємо збірні або монолітні бетонні конструкції, а також металеві каркасні системи.
Каталог проєктів
Ми зібрали найцікавіші проєкти в окремий каталог. Для завантаження натисніть на кнопку нижче:
Завантажуй каталог проєктів від DA-Design
КРОК 5
Монтаж дверей та віконних систем
Говорячи про віконні системи, найчастіше йдеться про три типи: дерев’яні, алюмінієві та металопластикові вікна. Останнім часом переважно застосовують два останні типи.
Вартість алюмінієвих віконних систем зазвичай приблизно в півтора раза вища за металопластикові, проте можливості їх застосування значно ширші. Вони дають змогу створювати великі суцільні скляні площини, тоді як у металопластикових вікнах їхні розміри суттєво обмежені, а під час використання виникає потреба в додаткових імпостах і поділах.
Вартість алюмінієвих віконних систем зазвичай приблизно в півтора раза вища за металопластикові, проте можливості їх застосування значно ширші. Вони дають змогу створювати великі суцільні скляні площини, тоді як у металопластикових вікнах їхні розміри суттєво обмежені, а під час використання виникає потреба в додаткових імпостах і поділах.
Якщо в проєкті детально не опрацьовано конфігурацію вікон і способи їх відкривання, а в кошторисах закладено певну усереднену суму, наприклад, виходячи з площі скління та з орієнтацією на застосування металопластикових систем, то під час подальших розрахунків може з’ясуватися, що для реалізації задуму необхідно використовувати алюмінієві вікна. Це, звісно, призведе до збільшення бюджету в цьому розділі.
КРОК 6
Облицювання та утеплення фасадів
Для оздоблення фасадів використовується кілька різновидів матеріалів і, відповідно, різні способи їх нанесення, укладання та монтажу. Перший варіант — це «мокрі» штукатурки та покриття. Зазвичай їх наносять на шар утеплювача, який підбирається залежно від типу огороджувальної стіни.
Другий варіант — це різні штучні облицювальні матеріали, такі як фасадна цегла, різноманітна плитка, композитний і дерев’яний сайдинг тощо.
Третій — це всілякі листові матеріали, зокрема HPL-панелі, фіброцементні, бетонні, керамогранітні панелі тощо. Для монтажу таких матеріалів зазвичай використовують спеціальні несучі підсистеми кріплення, улаштування яких також необхідно враховувати під час розрахунку вартості облицювання будинку.
Третій — це всілякі листові матеріали, зокрема HPL-панелі, фіброцементні, бетонні, керамогранітні панелі тощо. Для монтажу таких матеріалів зазвичай використовують спеціальні несучі підсистеми кріплення, улаштування яких також необхідно враховувати під час розрахунку вартості облицювання будинку.
У разі поєднання кількох видів оздоблювальних матеріалів слід звернути увагу на організацію місць стикування різних матеріалів між собою, а також на їх примикання до вікон та інших елементів будинку. Іноді ці зони потребують додаткового утеплення та гідроізоляції, і якщо це не було враховано заздалегідь, можливе збільшення вартості через необхідність додаткових рішень з цих питань.
КРОК 7
Улаштування зовнішніх інженерних мереж
Паралельно із загальнобудівельними роботами до майбутньої будівлі підводяться основні інженерні мережі та комунікації:
- ВодопровідПідключення води здійснюється або до наявного місцевого водопроводу, або, за відсутності такої можливості, на ділянці облаштовують свердловини та встановлюють насоси із системою фільтрації.
- КаналізаціяУ разі відсутності можливості підключення до місцевої каналізації на ділянці облаштовують окремі септики для збору стічних вод.
- ЕлектрикаДля підключення до електричних мереж на ділянці встановлюються
- Газ і опаленняЯкщо ваша квартира розташована над підвалом або технічним приміщенням, іноді є можливість перенести санвузли в іншу частину квартири, підключивши каналізацію до мереж у підвалі або технічному приміщенні під вами.
КРОК 8
Улаштування внутрішніх інженерних мереж
Під час розробки дизайну ми інтегруємо інженерні мережі
в проєкт, зокрема вентиляцію, кондиціонування, опалення, водопровід та каналізацію, електричні й слабкострумові мережі, системи «розумного дому», а також можемо розробити всі ці розділи проєкту.
в проєкт, зокрема вентиляцію, кондиціонування, опалення, водопровід та каналізацію, електричні й слабкострумові мережі, системи «розумного дому», а також можемо розробити всі ці розділи проєкту.
Опалення, вентиляція
та кондиціонування
та кондиціонування
КРОК 9
Улаштування внутрішніх перегородок
У процесі будівництва ми використовуємо сучасні технології зведення стін і перегородок із гіпсокартону,
що забезпечує якісну звукоізоляцію та зручність прокладання електричних мереж, а також труб водопроводу й каналізації.
що забезпечує якісну звукоізоляцію та зручність прокладання електричних мереж, а також труб водопроводу й каналізації.
Виконуємо улаштування перегородок і обшивку стін
КРОК 10
Благоустрій території
Хоча завершальні етапи благоустрою території виконуються наприкінці будівництва, багато технічних питань необхідно передбачити ще на етапі загальнобудівельних робіт, зокрема під час зведення стін і фундаментів котеджу.
- Підпірні стіниЯкщо будівля розташована на ділянці з вираженим рельєфом, часто виникає потреба влаштовувати бордюри, підпірні стіни та тераси. Оскільки ці роботи пов’язані з ґрунтами та бетоном, їх виконують на етапі улаштування фундаментів.
- Облаштування басейнуЯкщо квартира, яку ви купуєте, ще перебуває на стадії будівництва, іноді можна домовитися із забудовником про перенесення або збільшення окремих вікон. У деяких випадках це дуже корисно під час перепланування.
- Зливова каналізаціяОрганізація правильного відведення дощових вод — одне з ключових завдань благоустрою території навколо будинку. Для його вирішення влаштовують ухили зливових лотків.
- Декоративне освітленняЯкщо ваша квартира розташована над підвалом або технічним приміщенням, іноді можна перенести санвузли в іншу частину квартири, підключивши каналізацію до мереж у підвалі або технічному приміщенні під вами.
Отримайте розрахунок вартості вашого проєкту:
Отримайте розрахунок вартості вашого проєкту:
Ми всі проєкти розраховуємо індивідуально.
Залиште заявку та дізнайтеся вартість вашого проєкту!
Залиште заявку та дізнайтеся вартість вашого проєкту!
Ви погоджуєтеся з умовами обробки даних та політикою конфіденційності.
ПРОЄКТИ КОТЕДЖІВ:
ПРОЄКТИ КОТЕДЖІВ:
Дізнайся про нас більше!
Дивитися ще:
Дивитися ще: