В данной статье мы рассмотрим основные причины, по которым изначальная идея проекта часто видоизменяется при реализации не всегда в лутшую сторону
Основные причины расхождения проекта и его воплощения
- Неполный или не качественный анализ исходных данных.
- Разработка идеи ведеться без участия конструкторов и инженеров
- Размытые рамки бюджета и невозможность их определить
- Возникновение новых пожеланий, неучтенных ранее
- Невозможность использования технологий, предусмотренных проектом.
- Разработка идеи ведеться без участия конструкторов и инженеров
- Размытые рамки бюджета и невозможность их определить
- Возникновение новых пожеланий, неучтенных ранее
- Невозможность использования технологий, предусмотренных проектом.
1
шаг
шаг
Причина 1: Остутствует полная исходная информация об участке и объекте строительства
Очень часто перед началом проектирования отсутствует такая информация как геодезическая сьемка и геологический анализ. Новый виток этой ошибки наступает при работе с интерьерами
2
шаг
шаг
Причина 2: Проект создают "волшебные" архитекторы, не задумываясь о его дальнейшей реализации
Приступая к проектированию, многие архитекторы предлагают выполнение проекта в 2 этапа: эскизное проектирование и рабочее проектирование.
"Эскизный проект - это проект, который создается для того, чтобы определить форму, стиль,функциональность и планировку будущего дома.
Он показывает основную идею здания или помещения и отвечает клиенту на вопрос "Что мы будем делать", но необязательно отвечает на вопрос "Как мы будем это делать".
Он показывает основную идею здания или помещения и отвечает клиенту на вопрос "Что мы будем делать", но необязательно отвечает на вопрос "Как мы будем это делать".
Наталия Стрикаль
Руководитель проектов
DA-Design
DA-Design
Пример эскизного проекта
3
шаг
шаг
Причина 3: Возникновение новых пожеланий клиента, не учтенных ранее
Многие клиенты опасаются, что в процессе создания проекта какие то из их пожеланий не будут учтены и в итоге результат, будет соответствовать ожиданиям. Рассмотрим основные причины, почему так происходит.
Над созданием дома обычно работает несколько организаций, с очень узкой специализацией, которые подробно рассматривают только свой узкий участок работы, архитекторы думают об внешнем образе здания, игнорируя, что будет внутри, и каким образом их идея будет воплощена, конструктора думают о том, как это здание может быть воплощено, забывая об архитектуре, строители обращают внимание на качество и сроки строительства, игнорируя эстетичность здания, и часто игнорируя бюджеты, инженеры занимаются расчетами мощностей оборудования, пренебрегая интерьерными решениями и наконец дизайнеры интерьеров - работают уже с тем что есть по факту, а именно на этой последней стадии человек подробнее начинает задумываться о своих пожеланиях и начинает их формулировать, так как большую часть времени человек проводит именно внутри дома, а не снаружи. В итоге оказывается, что большинство из его пожеланий не учтены, потому что все кто ранее занимался проектом ставили перед собой совершенно другие задачи.
Какие есть варианты решения?
1. Каждый этап проекта проверяется сразу несколькими специалистами: архитектором, конструктором, инженером, строителем и дизайнером, а вся информация о их взаимодействии переноситься в 3д модель
2. Комплексное одновременное проектирование как экстерьера, так и интерьера, при котором параллельно отслеживается как внутренние так и внешние характеристики дома
3. Учет и обработка всех пожеланий клиента еще на стадии проектирования дома
Над созданием дома обычно работает несколько организаций, с очень узкой специализацией, которые подробно рассматривают только свой узкий участок работы, архитекторы думают об внешнем образе здания, игнорируя, что будет внутри, и каким образом их идея будет воплощена, конструктора думают о том, как это здание может быть воплощено, забывая об архитектуре, строители обращают внимание на качество и сроки строительства, игнорируя эстетичность здания, и часто игнорируя бюджеты, инженеры занимаются расчетами мощностей оборудования, пренебрегая интерьерными решениями и наконец дизайнеры интерьеров - работают уже с тем что есть по факту, а именно на этой последней стадии человек подробнее начинает задумываться о своих пожеланиях и начинает их формулировать, так как большую часть времени человек проводит именно внутри дома, а не снаружи. В итоге оказывается, что большинство из его пожеланий не учтены, потому что все кто ранее занимался проектом ставили перед собой совершенно другие задачи.
Какие есть варианты решения?
1. Каждый этап проекта проверяется сразу несколькими специалистами: архитектором, конструктором, инженером, строителем и дизайнером, а вся информация о их взаимодействии переноситься в 3д модель
2. Комплексное одновременное проектирование как экстерьера, так и интерьера, при котором параллельно отслеживается как внутренние так и внешние характеристики дома
3. Учет и обработка всех пожеланий клиента еще на стадии проектирования дома
4
шаг
шаг
Причина 4: Авторы проекта не могут четко и быстро отслеживать бюджет каждой идеи, как следствие - бюджет возрастает, и приходится изменять проект ради его сокращения
Раньше на проектирование сложного объекта строительства могли уходить годы, а бюджет реализации определялся по факту выполненного проекта. Продолжая пользоваться такой философией современные архитекторы часто предлагают красивые решения на бумаге, которые зачастую в последствии не вписываются в бюджет.
Какие есть решения?
Однако сейчас уже существуют современные технологии, позволяющие одновременно с разработкой проекта отслеживать данные о количестве примененных строительных и отделочных материалов, количестве кафеля и сантехнического оборудования, и соответственно формировать бюджет на реализацию уже в процессе проектирования. То есть когда проектировщик создает модель проекта и размещает в ней, к примеру 10 светильников, то автоматически создается спецификация этих светильников с их типом и количеством. А такую спецификацию уже можно просчитать и понять бюджет хотя бы в первом приближении. Таким образом отслеживание бюджета ведется параллельно с проектированием
Какие есть решения?
Однако сейчас уже существуют современные технологии, позволяющие одновременно с разработкой проекта отслеживать данные о количестве примененных строительных и отделочных материалов, количестве кафеля и сантехнического оборудования, и соответственно формировать бюджет на реализацию уже в процессе проектирования. То есть когда проектировщик создает модель проекта и размещает в ней, к примеру 10 светильников, то автоматически создается спецификация этих светильников с их типом и количеством. А такую спецификацию уже можно просчитать и понять бюджет хотя бы в первом приближении. Таким образом отслеживание бюджета ведется параллельно с проектированием
5
шаг
шаг
Причина 5: в процессе проектирования и строительства возникает необходимость применять неучтенные ранее технологии и оборудование
Когда речь идет о жилом доме, значительную роль играет организация внутреннего пространства.
Чаще всего разрабатывая проект, архитекторы поверхностно рассматривают решения интерьеров и смотрят на него, как на создание такой планировки, в которую есть возможность разместить набор мебели о оборудования. Такой подход порождает множество изменений в дальнейшем.
Например, когда создается архитектура с большими витражами и окнами в пол, архитектор не всегда учитывает дальнейшие возможности по отоплению такого здания, но после того как выполняются расчеты по отоплению, выясняется, что нужны мощные радиаторы. Так под такими окнами "в пол" установка обычных радиаторов невозможно, то применяются внутрипольные конвекторы большей мощности, которые соответственно более глубокие. А это уже не всегда возможно, так как уровень пола уже сформирован и поменять его достаточно дорого.
Чаще всего разрабатывая проект, архитекторы поверхностно рассматривают решения интерьеров и смотрят на него, как на создание такой планировки, в которую есть возможность разместить набор мебели о оборудования. Такой подход порождает множество изменений в дальнейшем.
Например, когда создается архитектура с большими витражами и окнами в пол, архитектор не всегда учитывает дальнейшие возможности по отоплению такого здания, но после того как выполняются расчеты по отоплению, выясняется, что нужны мощные радиаторы. Так под такими окнами "в пол" установка обычных радиаторов невозможно, то применяются внутрипольные конвекторы большей мощности, которые соответственно более глубокие. А это уже не всегда возможно, так как уровень пола уже сформирован и поменять его достаточно дорого.
Почему 93% заказчиков вынуждены участвовать в процессе строительсва или как создавать проект своими руками
В этой статье мы рассмотрим как сделать так, чтобы, будучи заказчиком, посвятить все свое свободное время строительству и при этом еще платить другим за выполнение этой работы.
Для начала рассмотрим каким образом обычно выстраивается команда участвующая в процессе проектирования и строительства и из кого она состоит.
Первыми в процессе создания дома начинают участвовать геодезисты и геологи, анализирующие грунт и рельеф участка. На основании этих данных архитекторы придумывают идею здания. Идея согласовывается с клиентом а потом показывается конструктору. В свою очередь конструктор вносит изменения и после этого
Для начала рассмотрим каким образом обычно выстраивается команда участвующая в процессе проектирования и строительства и из кого она состоит.
Первыми в процессе создания дома начинают участвовать геодезисты и геологи, анализирующие грунт и рельеф участка. На основании этих данных архитекторы придумывают идею здания. Идея согласовывается с клиентом а потом показывается конструктору. В свою очередь конструктор вносит изменения и после этого
Спорткомплекс
Идея создания многоуровневого спортивного пространства пришла к нам после того
Изначально заказчик обратился к нам с идеей использовать заброшенную площадку в центре города под создание спортивного комплекса.
Изначально заказчик обратился к нам с идеей использовать заброшенную площадку в центре города под создание спортивного комплекса.
